Como preparar um imóvel para avaliação
Organização documental, histórico de manutenção e enquadramento do activo ajudam a melhorar a precisão do processo de avaliação.
Preparar correctamente um imóvel para avaliação é uma forma simples e eficaz de melhorar a qualidade do processo e a fiabilidade da informação analisada. Embora o valor não dependa de apresentação superficial, depende da clareza documental, do enquadramento do activo e da consistência dos elementos disponibilizados.
Documentação organizada, histórico de manutenção, plantas, licenças, informação sobre ocupação, intervenções realizadas e enquadramento do uso efectivo do imóvel são factores que ajudam o perito a desenvolver uma análise mais precisa e contextualizada.
Quanto melhor preparado estiver o activo, mais eficiente será a visita, menor será o número de dúvidas e mais célere será a elaboração do relatório final.
Pequenos aspectos documentais ou técnicos podem influenciar o enquadramento da avaliação e o grau de segurança do parecer emitido. Por isso, a preparação prévia é uma vantagem real para o cliente, quer se trate de uma finalidade de financiamento, venda, compra, reporte financeiro ou gestão patrimonial.
Na REC, acompanhamos os clientes neste processo com clareza quanto aos elementos necessários, ao âmbito do trabalho e à finalidade da avaliação, promovendo um processo mais transparente, rigoroso e bem estruturado.
Uma boa avaliação começa, muitas vezes, antes da visita. Começa na qualidade da informação disponível e na forma como o activo é apresentado para análise.